Уклон, трещины, толщина меньше проекта.
Спор о качестве чаще всего упирается в формулировку «работы выполнены». Акт КС-2 не отменяет осмотр. Мы сверяем геометрию, узлы, влажность, адгезию покрытий и состав работ с тем, что оплачено.
Существенный недостаток и косметический описываем отдельно. У стяжки смотрим толщину, уклон и трещины, у окон — шов и геометрию створки, у кровли — примыкание и уклон к воронке, у фасада — сцепление слоя с основанием. Вскрытие делаем точечно и описываем место. Стоимость устранения считаем только если этот вопрос поставлен, и не смешиваем её с ценой исходного подряда.
Типовые недостатки
Монтажный шов, продувание, перекос створки.
Шов покрытия, уклон к воронке, примыкание.
Отслоение, пустоты, толщина утеплителя.
Уклоны канализации, крепление воздуховодов.
Плоскость стен и скрытые слои.
Что входит
- Ведомость дефектов с размерами.
- Ссылка на пункт договора или нормы.
- Вывод, мешает ли недостаток использованию.
- Стоимость устранения по вопросу суда.
- Фото каждого существенного дефекта.
Как это влияет на иск
| Если сделать так | Что это даёт по делу |
|---|---|
| Дефект с размером | Требование об устранении не выглядит оценочным. |
| Существенность отдельно | Суд отделяет косметику от угрозы. |
| Стоимость устранения | Цена иска опирается на расчёт, не на переписку. |
| Скрытые работы вскрыты точечно | Объём вскрытия согласован и описан. |