Спор о качестве отделки, скрытых работах и объёме, который подрядчик включил в акт.
Суд назначает строительно-техническую экспертизу, когда для спора о подрядных работах, заливе, самовольной постройке или несущей способности нужны специальные знания. Сторона может прийти раньше: заключение специалиста по ст. 188 ГПК РФ и ст. 86 АПК РФ помогает сформулировать вопросы и ходатайство.
ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» проводит строительно-технические исследования для судов общей юрисдикции и арбитража, а также готовит заключения специалиста до подачи иска. В работе — качество подрядных и ремонтных работ, причины трещин и протечек, объёмы по актам КС-2, стоимость устранения недостатков, нагрузка на перекрытия и шахты, границы участка, если спор связан со стройкой.
Эксперт отвечает на вопросы определения: что осмотрено, какая норма применена, какой размер дефекта, какая сумма восстановления. Правовую оценку и вину оставляет суду. До назначения готовим информационное письмо со сроком, ценой и сведениями об эксперте и, если нужно, рецензию на уже лежащее в деле заключение.
Осмотр согласуем со сторонами, фиксируем доступ и неявку. В заключение входят ответы по каждому вопросу, фото, схемы и ведомость. По отдельному запросу эксперт выходит в заседание и поясняет методику. Связь с основной практикой компании — на stroy-expertiza.ru.
Когда обращаются
Причина протечки, зона намокания, связь трещины с осадкой или с работами соседа.
Можно ли нагружать перекрытие, шахту лифта, складскую раму.
Расхождение объёмов с фактом, завышение расценок, стоимость устранения.
Проверка методики чужого заключения до ходатайства о повторной экспертизе.
Срок, цена и кандидат эксперта для информационного письма.
Что входит в работу
- Разбор определения, вопросов и материалов дела.
- Выезд, обмеры, фотофиксация, при необходимости приборы.
- Сопоставление с проектом, договором и нормами.
- Ответы по каждому вопросу суда, без оценки вины.
- Явка эксперта в заседание по отдельному запросу.
Зачем фиксировать это до заключения
| Если сделать так | Что это даёт по делу |
|---|---|
| Письмо со сроком и ценой до определения | Суд видит готовность организации и не назначает экспертизу вслепую. |
| Вопросы списком, а не одним абзацем | Эксперт отвечает по пунктам, заключение проще оценить. |
| Осмотр при обеих сторонах | Меньше спора о том, что дефект появился после выезда. |
| Рецензия до повторной | Ходатайство опирается на конкретные пробелы методики. |
Как проходит назначение
Суд выносит определение: эксперт или организация, вопросы, срок, кто платит. Мы принимаем определение, сверяем комплект и пишем, каких документов не хватает. Осмотр согласуем со сторонами. Заключение направляется в суд в срок, указанный в определении.
До суда готовим заключение специалиста и информационное письмо. Это разные документы: письмо не заменяет исследование, оно нужно для ходатайства.
Ориентир по цене
Письмо для суда
от 8 000 ₽, 1–2 рабочих дня
Заключение специалиста
от 45 000 ₽, от 7 рабочих дней
По определению суда
от 65 000 ₽, срок из определения
Сумма зависит от числа вопросов, площади и выезда. Точную цифру называем после материалов дела.
Как мы работаем
01Заявка
02Письмо в суд
03Осмотр
04Заключение
05Заседание