Список недостатков и стоимость устранения до иска.
Досудебное исследование не заменяет экспертизу по определению суда, но фиксирует дефекты, пока их можно осмотреть. Подрядчик часто закрывает следы до заседания. Заключение специалиста описывает, что видел инженер, и какие нормы нарушены.
Заключение специалиста описывает, что инженер увидел на дату осмотра: размеры, влажность, отклонение от проекта, ссылку на пункт нормы. Его прикладывают к претензии и к ходатайству. После определения суда то же исследование можно положить в основу экспертизы, если суд поручит его тому же специалисту. Пока определение не вынесено, документ не называют заключением эксперта и подписку по статье 307 УК РФ не берут.
Когда его заказывают
Акт с привязкой к договору и проекту.
Фиксация зоны намокания в первые дни.
Сверка объёмов с фактом до оплаты.
Готовые вопросы и кандидат эксперта.
Описание повреждений без оценки вины.
Что входит
- Изучение договора, сметы, актов и проекта.
- Осмотр и фото с размерами дефектов.
- Вывод по каждому заявленному недостатку.
- Ориентир стоимости устранения, если вопрос поставлен.
- Формулировки вопросов для будущего определения суда.
Чем досудебное отличается от судебного
| Если сделать так | Что это даёт по делу |
|---|---|
| Нет предупреждения по ст. 307 УК РФ | Документ — заключение специалиста, не эксперта по делу. |
| Вопросы ставит заказчик | Их можно сузить под претензию. |
| Осмотр быстрее | Не ждём определение и депозит суда. |
| Потом можно то же лицо | Суд вправе назначить того же специалиста экспертом. |